Helmond Alle 30, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Helmond Alle 30

2791 Dragør

Fra Estate

5.495.000 kr.

38.697 kr/m²

Ejerudgift 3.983 kr./md.

  • 142 m²
  • 653 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.45–16.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
653 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er vores forventning, at der bliver rift om Helmond Alle 30 på Vestamager, og det er der flere grunde til. Etplansvillaen er moderniseret og nem at holde kørende. Hverken inde eller ude kaldes der på tidskrævende projekter. Villaens 142 kvadratmeter er udnyttet rigtig godt. Familien med to eller tre børn kan indrette sig med værelser til alle. (Rumdelingen tilbyder valget mellem tre og fire værelser).Det åbne køkken og stuen rummer familiehygge, venner på besøg og større selskaber, som om sommeren kan brede sig ud på terrasser og i haven. Praktiske rum er en bred fordelingsentré, bryggers og to badeværelser (det ene med brus, det andet med badekar).Etplansvillaen ligger omgivet af fliser, der breder sig over næsten lige så mange kvadratmeter som boligen. Både foran og bagved danner fliserne terrasser, hvor solen på en god sommerdag skinner fra morgen til aften. Den største terrasse er delvist overdækket. Den er placeret ud for stuen, og den er stedet til sommermåltider i aftensolens blide skær. Haven er omkranset af hegn (noget af det er helt nyt). Enkelte blomster sætter kulør på sommeren, mens frugttræerne uden hjælp er ved at vokse sig store. Havearbejdet er klaret på nul-komma-fem. Mod vejen er der også en pænt stor terrasse. Hertil kommer en mindre forhave samt plads til bilerne i carporten, i garagen og i indkørslen. Mange af os vil gerne bo tæt på naturen. Det er endnu en grund til, at vi tror, der bliver rift om villaen. For enden af Helmond Alle begynder de åbne landskaber med hestefolde, gamle gårde og ruter til Kongelundsskoven, fælledens vidder og Sydamagers sandstrande. I den modsatte retning – ind mod storbyen – møder man urbane tilbud som pasning, skole, fritidsaktiviteter, indkøb og flere busruter til eksempelvis lufthavnen og City. Hjemme på Helmond Alle er der omkring villaen et veletableret og meget hjertevarmt naboskab. Kontakt Estate for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Haarlem Allé
Ca. 382 m
Dagligvarer
Nordre Vang marketenderiet
Ca. 337 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 301 m
Se 3 steder mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 392 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
993 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør