Hellebakkevej 4, 3360 Liseleje, billede 1 af 8
1 / 8

Hellebakkevej 4

3360 Liseleje

Fra Adam Schnack

24.000.000 kr.

240.000 kr/m²

Ejerudgift 14.915 kr./md.

  • 100 m²
  • 1443 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2011

Uderum

Grundareal
1443 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes sommerhuse, man besøger. Og så findes der sommerhuse, man længes tilbage til. Helt privat, helt ude på skrænten, ligger Hellebakkevej 4. Et sted, hvor havet ikke blot er udsigten, men kulissen til opholdet. Hvor lyset skifter karakter i takt med dagen, og hvor naturen konstant minder én om, hvorfor man søgte væk fra byen. Det arkitekttegnede sommerhus er opført i 2011 af den nuværende ejer, som skabte huset med udgangspunkt i grunden, udsigten og ønsket om at lade omgivelserne blive en del af boligen. Resultatet er et sommerhus, der føles, som om det altid har hørt til netop her. På den 1443m2 store grund er huset placeret, så havet er nærværende fra det øjeblik, man træder indenfor. Store glaspartier indrammer udsigten, ovenlysvinduer trækker himlen ind i rummene, og skydedøre åbner boligen mod terrasserne. Grænsen mellem inde og ude udviskes, og man oplever, hvordan huset lever med landskabet omkring sig. Husets hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue samles i ét åbent leverum. Her er skabt plads til sommermiddage, lange samtaler og gæster omkring bordet, mens udsigten mod havet altid er nærværende. Samtidig er planløsningen tænkt som det perfekte fristed for et par, med et rummeligt soveværelse, to badeværelser og en ro, som sjældent findes. Og skulle børn eller gæster blive natten over, kan entreen/atrium området med snuptag omdannes til et gæsteværelse, med eget bad og udgang til haven, når bare skabssengen slås ned og skydedøren rulles for. Men det er først, når man bevæger sig udenfor, at man for alvor forstår stedet. Trappen leder en direkte ned mod vandet. Få øjeblikke fra terrassen står man ved stranden med fødderne i sandet og udsigt over Kattegat. Morgenbadet bliver en naturlig del af dagen, og havet en forlængelse af haven. Her leves livet i takt med naturen. Med solen over vandet, vinden fra kysten og den korte cykeltur til Liselejes hyggelige gader, caféer og sommerstemning. Hellebakkevej 4 er ikke skabt til flest mulige kvadratmeter. Det er skabt til en helt særlig måde at være til på. Tæt på havet. Tæt på naturen. Tæt på det, man egentlig søger, når man drømmer om et sommerhus. Tekst af Jonathan Valentin og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
39 m
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.000.000 kr.
Banklån
4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
130.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
109.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje