Hejredalsstrædet 133
8220 Brabrand
Fra Lokalbolig
3.200.000 kr.
32.000 kr/m²
Ejerudgift 3.045 kr./md.
- 100 m²
- 75 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 199 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 100 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2025
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 75 m²
Pris og historik
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20263.200.000 kr.
- Til 15. sep. 20263.145.000 kr.
- Nuværende pris3.200.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bazarpladsen/Edwin Rahrs Vej
- Ca. 170 m
- Dagligvarer
- Kilic Marked
- Ca. 212 m
- Skoledistrikt
- Kløverskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 346 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Solsikken
- Ca. 211 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Kaffe ahmed
- Ca. 273 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 505 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Brabrand Apotek
- Ca. 196 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 160.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.560.000 kr.
- Banklån
- 480.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.045 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.582 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.687 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Silkeborg
86823030
