Hedevej 2-4, Rækkehus A, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Hedevej 2

2680 Solrød Strand

Fra Kjeldskov & Co

8.295.000 kr.

55.300 kr/m²

Ejerudgift 6.584 kr./md.

  • 150 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige der, hvor byens liv møder havets rolige rytme, opføres et ekstravagant boligprojekt - moderne luksus med gennemtænkte detaljer. 5 eksklusive 1 plans rækkehuse med mulighed for personlige tilvalg, så dit nye hjem bliver skræddersyet til dine drømme. Du får det bedste af to verdener - lige overfor Solrød Centeret og et stenkast fra stranden. Start dagen med en morgendukkert i havet, shop i byens mange butikker og slut dagen af med roen på din private terrasse/altan. Her er der tænkt på alt – fra den private parkeringsplads, hvor bilen kan stå klar til næste tur, til det praktiske redskabsrum, der kan rumme alt fra cykler til haveredskaber. Eurodan Huse står bag boligerne, hvor inventar fra Svanekøkken og trægulve fra Timbermann giver et gennemført og eksklusivt udtryk. Gulvvarme overalt, varmepumpe og ventilationssystem sikrer en behagelig og tidssvarende komfort. Rækkehusene er på 131-150 m2 og er skabt med tanke om et lyst og luksuriøst liv. Store vinduespartier lader dagslyset fylde alle rummene. Den sydvendte have indbyder til lange dage i solen med afslapning og hygge. To flotte badeværelser, hvoraf det ene har direkte adgang fra soveværelset. Det åbne køkken, alrum og opholdsstue er tænkt som ét sammenhængende rum til madlavning, samtaler og vin på bordet. Et sted hvor der leves, gæster bliver hængende, og aftenerne får lov at trække ud i roligt tempo. Mavefornemmelsen er god her – alt er nyt, og både byliv og strandens ro ligger helt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 310 m
Bus
Solrød Strand Kirke
Ca. 64 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Ole Hansen Parken
Ca. 477 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 144 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 59 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 103 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 216 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
437 m
Sø
1,8 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Solrød

56140003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand