Havstien 40

6950 Ringkøbing

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

31.634 kr/m²

Ejerudgift 5.083 kr./md.

101 m²
474 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 101 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 474 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Modern 8 feriehus tæt på Søndervig centrum og Vesterhavet. Et attraktivt område, som emmer af liv og sommerstemning. Desuden er der rig mulighed for at opleve den skønne natur på tætteste holdFeriehuset:Drømmer du om at blive en del af Lalandia Søndervig, får du muligheden her. Et skønt hus i dejlige omgivelser. Der er gulvvarme i køkken alrum og på badeværelsert. Da huset blev opført, blev der tilkøbt ekstra fliser til terrassen samt læskærm til huset. Velkommen indenfor:Huset har køkken i åben forbindelse til stue, fire værelser og to flotte badeværelse. Huset har desuden en dejlig terrasse mod syd, som kan nydes i fulde drag. Udlejning:Der er indgået udlejningsaftale med Lalandia. Lejeindtægten var i 2024 191.000 kr. til ejer + forbrug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holmsland Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.250 kr.
Banklån: 639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.