Fiskekutternes hjemkomst, operaen og en trappe fra Schweiz, billede 1 af 8
1 / 8

Havnevej 12, 2.

3250 Gilleleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.750.000 kr.

36.822 kr/m²

Ejerudgift 6.475 kr./md.

  • 129 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Første parket til livet til den, der elsker at følge med i det hele. Her, på den bedste placering direkte ud til Gilleleje Havn, næres man af at være i centrum. Fra vinduerne og tagterrassen opdager man hurtigt, når vennerne lige slår et slag forbi havnen. Der er 360 graders udsigt her tæt på Sjællands nordligste punkt, og i fint vejr betyder det ikke bare over Gilleleje by, men så langt som Kullen, Mölle og Höganäs hos vores fine svenske grannar. Gilleleje Havn er Sjællands største erhvervsfiskerihavn, ja, og det er også den hyggeligste og livligste. De mange lystbåde, stejlepladsen, sandstranden, restauranterne og de små butikker tiltrækker ikke blot de fastboende hver eneste dag. Danskere fra hele oplandet og sommerferieturisterne drages også og tropper op med smilende ansigter og lyst til den gode gammeldags oplevelse med friske rødspætter, store jomfruhummere og en stille øl ved vandet. Lydbilledet krydres ind imellem med byfester med levende musik, operaarrangementerne på stejlepladsen og glade børn på naturlegepladsen. Så er det bare at sætte sig til rette i eget hjem og nyde tonerne. Når fiskekutterne og lystbådene sejler i havn, mens mågerne sidder som hvide perler på tagryggene og svalerne suser adræt rundt om hushjørnerne … den film er der ingen, der kan tage fra én. Atmosfæren og beliggenheden kan overbevise den mest indædte huselsker om, at sådan en lejlighed på 129 m2 plus hyggelig førstesal, det er alligevel det bedste. Her i fiskerlejet med de små gamle huse får man det internationale strejf, for lejligheden er oprindeligt istandsat af Christian Kjær til et familiemedlem. Det betyder førsteklasses træsorter og håndværk, sten fra Italien og en trappe fra Schweiz. Fra denne stille luksus kan man spadsere til alt i Gilleleje, og vil man længere, er der såmænd tilhørende privat parkering til 2 biler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
87 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
195 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje