← Tilbage
Havnebyvej 93, Kongsmark, 6792 Rømø, billede 1 af 1

Havnebyvej 93

6792 Rømø

Fra Nybolig

2.300.000 kr.

21.296 kr/m²

Ejerudgift 1.060 kr./md.

  • 108 m²
  • 1597 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1597 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en betagende udsigt til vandet og en bolig lige til at flytte ind i? Så byder denne dejlige ejendom på en skøn kombination af funktionalitet, stemning og en attraktiv beliggenhed, hvor naturen og udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen fremstår velholdt med pudset facade, PVC-vinduer og cementstenstag, og indenfor mødes du af en indbydende entré, der leder videre til husets lyse opholdsrum. Stuen er et dejligt samlingspunkt med flotte trægulve og en hyggelig brændeovn, som skaber varme og atmosfære på årets kølige dage. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ for både sol og sommerregn og hvor den herlige udsigt kan nydes til fulde. Det lyse køkken fremstår i pæn stand og tilbyder gode rammer om hverdagens måltider. I stueplan findes desuden et praktisk gæstetoilet. På førstesalen venter husets store soveværelse med flotte trægulve og en betagende udsigt over vandet. Her kan man vågne op til skiftende lys og årstidernes smukke farvespil. Over soveværelset findes en rummelig og hyggelig hems på omkring 12 m2, som giver ekstra plads og mulighed for flere sovepladser til familie eller gæster. Et yderligere værelse samt et lyst og pænt badeværelse med bruseniche og vaskemaskine fuldender etagen. Udendørs fortsætter oplevelsen med en hævet terrasse og et skønt orangeri, hvor udsigten over vandet virkelig kommer til sin ret. Her er der rig mulighed for at nyde både morgenkaffen, sommeraftenerne og de lange udsigter året rundt. Til ejendommen hører desuden garage, brændeskur samt et isoleret udhus med plads til tørretumbler. På siden af garagen findes en carport, ligesom der er overdækning til brændsel. Yderligere er her et anneks med mulighed for at indrette ekstra sovepladser. Tidligere kælder er fyldt op med leca. En fantastisk bolig der fremstår velholdt og indflytningsklar med en unik udsigt og skønne udearealer – perfekt til dig, der ønsker et hjem med atmosfære, haven med plads til havespil og nærhed til vandet. Huset kan anvendes både som helårsbolig men også evt som fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 115.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.840.000 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren