Havnebyvej 161, Kirkeby, 6792 Rømø, billede 1 af 1

Havnebyvej 161

6792 Rømø

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

27.731 kr/m²

Ejerudgift 1.992 kr./md.

  • 108 m²
  • 4574 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4574 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser, smuk natur og et hjem med masser af charme, så er Hanvebyvej 161 et oplagt valg. Her får du en stor grund omgivet af grønne arealer og natur lige udenfor døren, samtidig med at haven byder på flere solrige hyggekroge, farverige blomster og skønne terrassemiljøer med fliser hele vejen rundt om huset. Ejendommen fremstår udvendigt i rigtig flot stand med pudset og isoleret facade samt stråtag fra ca. 2005, som understreger husets hyggelige og stemningsfulde udtryk. Derudover opvarmes boligen med luft-til-vand varmepumpe, hvilket giver en moderne og energieffektiv løsning. Til ejendommen hører også en pæn dobbeltgarage med to elporte og god plads til både biler, opbevaring og hobbyprojekter. Indvendigt mødes man af et flot moderniseret og indflytningsklart hjem med en varm og indbydende atmosfære. Entré og bryggers giver en praktisk velkomst, mens husets naturlige samlingspunkt er det hyggelige alrum med køkken og stue i åben forbindelse. Her skaber brændeovnen ekstra stemning, og de synlige bjælker giver huset karakter og charme. Fra opholdsrummet er der udgang til en stor og flot udestue med gulvvarme, ovenlys og et fantastisk lysindfald. Herfra kan naturen og de rolige omgivelser nydes året rundt. I stueplanen er her yderligere et badeværelse med brus samt et kontor. På førstesalen finder du to store værelser med loft til kip, som giver en skøn rummelighed samt et disp rum til opbevaring. Her får du en velholdt og stemningsfuld bolig i naturskønne omgivelser, hvor både ude- og indearealer indbyder til ro, nærvær og hyggelige stunder året rundt. Der gøres opmærksom på at højden under de synlige bjælker er ca. 190 cm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6792 Rømø