Fantastisk fritidshus fra 2011 med pool, billede 1 af 3
1 / 3

Havblik 36

6470 Sydals

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

20.177 kr/m²

  • 198 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 555 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2011

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne og rummelige fritidshus på hele 198 m², opført i 2011, beliggende i naturskønne og rolige omgivelser på Havblik 36 i Sønderby. Huset har en dejlig landlig placering med udsigt til åbne marker, samtidig med at der kun er en kort gåtur til både vandet og den indbydende strand – det bedste fra begge verdener. Ejendommen rummer hele fem gode værelser og en stor hems med ekstra sovepladser, hvilket gør boligen ideel til den store familie eller som attraktivt udlejningshus. I 2025 er huset udlejet for kr. 357.959,-, hvilket understreger den høje efterspørgsel blandt feriegæster. Her får du alt, hvad hjertet kan begære:– Indendørs swimmingpool til leg og afslapning året rundt– Sauna og spabad– Hobbyrum, som sætter den perfekte ramme om ferier og hyggelige ophold– Et moderne og funktionelt layout med loft til kip, åbne opholdsrum og masser af naturligt lys– Gode udenomsarealer med blandt andet shelter og flere solrige terrasserHuset er opført i kvalitetsmaterialer og fremstår indflytningsklart med masser af plads både inde og ude. Haven og de flotte terrasser skaber en skøn ramme for udeliv, afslapning og hyggelige grillaftener. Et helt igennem fantastisk fritidshus med charme, faciliteter og en attraktiv beliggenhed – perfekt til både privat brug og som en solid investering med dokumenteret lejeindtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals