Hans Schacksvej 182, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Hans Schacksvej 182

5300 Kerteminde

Fra Nybolig

4.997.000 kr.

23.795 kr/m²

Ejerudgift 3.426 kr./md.

  • 210 m²
  • 2499 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2499 m²

Boligen har

  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed i skønne Kerteminde finder I denne helt unikke og engelskinspirerede villa – en ejendom der emmer af klassisk elegance, atmosfære og gennemført liebhaveri. Her forenes arkitektonisk charme med naturskønne omgivelser og en betagende udsigt over Kerteminde Fjord, som skaber en helt særlig ro og eksklusivitet omkring boligen. Allerede ved første øjekast fornemmer man, at dette ikke er en almindelig villa. De smukke proportioner, de karakterfulde detaljer og den gennemførte stil giver ejendommen et herskabeligt og næsten eventyrligt udtryk, inspireret af klassiske engelske landejendomme. Her er tale om en bolig med sjæl – en ejendom der skal opleves for at forstås. Indvendigt byder villaen på en varm og indbydende atmosfære med elegante opholdsrum, smukke lysindfald og en helt særlig stemning, hvor charme og kvalitet går hånd i hånd. Huset fremstår med en sjælden autenticitet og en følelse af hjemlig luksus, hvor hver detalje bidrager til den eksklusive helhedsoplevelse. Fra boligen og de skønne udearealer kan udsigten over fjorden nydes året rundt, og samspillet mellem vandet, naturen og den klassiske arkitektur gør ejendommen til noget ganske særligt. Her får man følelsen af at bo i fredelige og idylliske omgivelser – samtidig med kort afstand til Kertemindes hyggelige byliv, marina, restauranter og den stemningsfulde havn. Ejendommen fuldendes af en flot muret dobbeltgarage, som elegant matcher villaens arkitektur og understreger den eksklusive helhed. Her er både plads til bilentusiasten, familien og køberen, der ønsker god plads kombineret med æstetik og kvalitet. En sjældent udbudt liebhaverejendom for den kvalitetsbevidste køber, der drømmer om charme, udsigt og en boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.997.600 kr.
Banklån
749.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde