Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Yderst charmerende ejendom med eksklusivt materialevalg, billede 1 af 8
1 / 8

Hammerværket 4, 1. th.

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

2.995.000 kr.

15.518 kr/m²

Ejerudgift 2.794 kr./md.

  • 193 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 24. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
193 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1872
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
978 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hammerværket 4, 1. th. i hyggelige Godthåb – en yderst charmerende ejendom og lejlighed, hvor æstetik, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed. Her får du en unik lejlighed med højt til loftet, en skøn rumfornemmelse og et eksklusivt materialevalg, der tilsammen skaber en elegant og indbydende ramme om hverdagen. Boligen emmer af charme og personlighed, og de flotte detaljer bidrager til en særlig stemning, som gør hjemmet til noget helt særligt. Som en ekstra bonus får du brugsret til have og stor terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser, samt parkeringsplads, der gør hverdagen både nem og bekvem. En bolig med sjæl, stil og masser af charme – bestemt et besøg værd! Godthåb er en hyggelig og attraktiv by med en særlig landsbystemning, et lokalt fællesskab og skønne grønne omgivelser. Byen forener historisk charme med moderne hverdag, og her er der gode muligheder for at finde ro og nærvær uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Området byder på naturskønne omgivelser med grønne arealer og hyggelige stier, der indbyder til gåture, løbeture og afslappende stunder under åben himmel. Samtidig finder du lokale indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærområdet. Godthåb har desuden en spændende historie, blandt andet knyttet til det historiske Godthåb Hammerværk og Ridemandsmølle, som bidrager til byens særlige identitet og charme. Med den korte afstand til Svenstrup J og videre til Aalborg er der samtidig nem adgang til et bredt udvalg af shopping, caféer, restauranter, kulturoplevelser og arbejdspladser. Godthåb er kort sagt det ideelle valg for dig, der ønsker en hyggelig og rolig base med natur, lokalt fællesskab og byens mange muligheder inden for rækkevidde. Her får du en bolig, hvor charmerende rammer, eksklusive materialer og attraktive ekstra fordele går hånd i hånd som helt klart er et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.