Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Døsebækparken 68

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.195.000 kr.

21.106 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (4%) den 20. okt. 2026

Ejerudgift 3.175 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.252 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 20. okt. 20262.295.000 kr.
  • Nuværende pris2.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Døsebækparken 68 – et unikt og indflytningsklart rækkehus med ejerlejlighedsstatus, beliggende i den tidligere Andersen Stålvarefabrik, som i 2023 blev omdannet til moderne boliger med stor respekt for ejendommens historie. De originale industrielle detaljer, herunder de karakteristiske rå murstensvægge, er bevaret flere steder i boligen og skaber en helt særlig atmosfære, hvor historisk charme møder moderne komfort. Boligen rummer 104 velindrettede m². Ved ankomsten bydes I velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj. Hjemmet byder på tre gode værelser og to stilfulde badeværelser, hvilket gør boligen ideel til både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, hvor de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald. Køkkenet er udført i et moderne design med flotte stålplader og kvalitets-hårde hvidevarer, der elegant understreger ejendommens industrielle udtryk. Boligen har en imponerende loftshøjde – særligt på førstesalen – som giver en fantastisk rumfornemmelse. Her findes desuden et praktisk depotrum over badeværelset, der giver ekstra opbevaringsplads. Der er gulvvarme i stueetagen samt på badeværelset på førstesalen, og i kælderen hører et praktisk depotrum med til boligen. Udenfor får I brugsret til egen parkeringsplads lige foran hoveddøren samt en hyggelig vestvendt terrasse og have, hvor aftensolen kan nydes. Her får I en bolig, der skiller sig ud fra mængden med sin unikke historie, moderne komfort og attraktive beliggenhed – en sjælden mulighed for at blive en del af et helt særligt boligmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.