Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hammelvej 231, Houlbjerg, 8870 Langå, billede 1 af 8
1 / 8

Hammelvej 231

8870 Langå

Fra John Frandsen

348.000 kr.

2.900 kr/m²

Ejerudgift 1.231 kr./md.

  • 120 m²
  • 685 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 693 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
685 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig 2-plansvilla i Houlbjerg - På Hammelvej i den hyggelige landsby, Houlbjerg, ligger denne 2-plansvilla og venter på nye ejere. Selve grunden består af 685 overskuelige kvadratmeter, mens villaen byder på 120 gode boligkvadratmeter inklusiv et lille kælderareal på 4 kvadratmeter. Når man træder ind ad hoveddøren, kommer man ind i en entré, hvor der er plads til overtøjet. Fra entréen er der adgang til den store vinkelstue, som ligger i åben forbindelse med det lyse køkken. For enden af stuen er der et åbent værelse, ligesom man finder villaens badeværelse med separat bruseniche. Fra køkkenet er der en baggang, hvor man finder villaens sekundære indgang samt trappe til 1. sal. 1. sal byder på en fordelingsgang, to gode værelser af varierende størrelse samt et toilet. Udemiljøet består af en lukket have med udsigt til grønne arealer samt et udhus på 15 kvadratmeter. Villaen er beliggende i hjertet af Houlbjerg, en landsby med masser af gode naboer. Man kommer til Randers midtby på små 25 minutter i bil, Aarhus C på ca. 40 minutter, mens Hammel ligger blot ca. 10 minutter væk. Man er altså rent geografisk placeret, således at man nemt kan komme til de større omkringliggende byer. Kunne denne mulighedsrige villa være interessant? Så kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 96 66 00. Vi fremviser alle ugens 7 dage. Velkommen til Hammelvej 231!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lilleåskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Hadsten Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
278.400 kr.
Banklån
52.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Langå - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86966600

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos John Frandsen

Flere boliger til salg i 8870 Langå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.