Hærvejen 30, Bov, 6330 Padborg, billede 1 af 1

Hærvejen 30

6330 Padborg

Fra Nybolig

849.000 kr.

3.343 kr/m²

Ejerudgift 1.524 kr./md.

  • 254 m²
  • 1025 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 835 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1025 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hærvejen 30 i Bov, er en centralt beliggende villa, der tilbyder ideelle forhold for en stor familie med sin nærhed til skole, daginstitutioner, svømmehal og indkøbsmuligheder. Villaens beliggenhed gør den også attraktiv for pendleren, da den ligger tæt på både motorvejen og togstationen i Padborg. Samtidig ligger ejendommen tæt på skov og grønne områder, hvilket giver gode muligheder for naturoplevelser og udendørs aktiviteter. Indendørs byder villaen på en rummelig entré, hvorfra der er adgang til førstesalen via en trappe. Husets hjerte er det fine køkkenalrum, som har adgang til et praktisk viktualierum med rigelig opbevaringsplads. Fra køkkenet er der også adgang til den store stue, som er udstyret med en brændeovn. Stuen rummer både en spiseplads og plads til sofaarrangement, hvilket gør det til et hyggeligt samlingspunkt for familien. I stueplan finder I også et stort soveværelse og et ekstra værelse. Disse har tidligere fungeret som én stor stue, og er opdelt med en let væg, hvilket gør det nemt at etablere et stort værelse eller stue igen - alt efter behov. Yderligere er her et badeværelse med brus samt et praktisk bryggers med masser af opbevaringsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Førstesalen er indrettet med hele 5 gode værelser, hvilket giver masser af plads til børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontorer. Her finder I også et badeværelse med kar, hvilket er ideelt for familiens behov. Udendørs byder ejendommen på en dejlig have med en fin træterrasse, hvor der er indbygget et bassin, som giver en ekstra charme til haven. Derudover er der en overdækket terrasse, hvor man kan nyde udendørs ophold uanset vejret, samt et værksted, der er perfekt til opbevaring af haveredskaber. Alt i alt er Hærvejen 30, Bov, en god stor villa med mange værelser og masser af potentiale for at sætte sit eget præg, hvilket gør den oplagt for den store familie, der ønsker en bolig med både plads og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyreskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Lyreskovskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
679.200 kr.
Banklån
127.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6330 Padborg