Toften 28, 6330 Padborg, billede 1 af 1

Toften 28

6330 Padborg

Fra Nybolig

595.000 kr.

8.623 kr/m²

Ejerudgift 1.062 kr./md.

  • 69 m²
  • 122 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
69 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
122 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velindrettede dobbelthus på 69 m² er et oplagt valg for singlen eller parret, der ønsker en overskuelig bolig med minimal vedligeholdelse og en praktisk og central beliggenhed i Padborg. Boligen er opført i 1984 og fremstår med klassisk rød murstensfacade samt gode vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald i boligens opholdsrum. Boligen er indrettet med en funktionel og gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til den lyse stue, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Køkkenet fremstår i lyse elementer med god skabsplads og mulighed for en mindre spiseplads. Derudover rummer boligen et godt værelse samt et moderne badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter, som gør hverdagen nem og funktionel. Udendørs finder du en hyggelig terrasse, hvor de solrige timer kan nydes i rolige og private omgivelser. Foran boligen finder du en p-plads til bilen. Beliggenheden er særligt praktisk for hverdagens logistik. Børnehaven Skovbrynet og deutsche schule pattburg ligger begge i en radius af blot 800 meter, hvilket gør morgenrutinerne nemme for børnefamilien. Ugens Indkøb klares hurtigt og effektivt i Torvecenteret, der befinder sig 700 meter fra hoveddøren. Ønsker I luft til lungerne, indbyder Gendarmstien til friske gåture. For pendleren er infrastrukturen også i top med busstoppested lige ved Jernbanegade og Padborg Station kun en kilometer fra boligen, hvilket giver nem adgang til den kollektive trafik mod både ind- og udland. En ideel bolig for dig, der ønsker en nem hverdag i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyreskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Lyreskovskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6330 Padborg