← Tilbage
H.C. Ørsteds Vej 50A, 5., 1879 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

H.C. Ørsteds Vej 50A, 5.

1879 Frederiksberg C

Fra Estaldo

18.600.000 kr.

69.925 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 17.901 kr./md.

  • 266 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
266 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.370 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 21,0–22,0 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en sjælden mulighed for at erhverve en ægte penthouse på 266 m² midt i det eksklusive Frederiksberg C - H.C. Ørstedsvej 50A, 5. sal. Lejligheden er indrettet med respekt for bygningens sjæl: synlige gamle bjælker, skråvægge og masser af dagslys. Samtidig er den opdateret med materialer i absolut topklasse. Hjertet i boligen er det store, sammenhængende køkken-alrum. Køkkenet er udført i høj kvalitet med massive 60 mm mahogni-bordplader og et langt spisebord i samme træ. Det er udstyret med gaskomfur fra Asko, køleskab fra Miele, ovn fra De Dietrich, Miele opvaskemaskine samt vandmaskine med både koldt vand med og uden brus. Et køkken, der både er smukt at se på og en fornøjelse at arbejde i. Fra det åbne og lyse område er der direkte adgang til altanen med panoramaudsigt over byens tage og Tivoli i baggrunden. Boligen har 4 soveværelser, herunder et generøst master bedroom. Der er to badeværelser - det ene med både jacuzzi og bruseniche - samt bryggers med både vaskemaskine, tørretumbler og en ekstra Miele opvaskemaskine. Derudover er der depotrum i lejligheden samt kælderrum. Lejligheden er udstyret med smart belysning, intelligent varmestyring fra Danfoss samt solcelledrevne Velux smart-vinduer og markiser i stuen - en kombination der giver høj komfort og nem styring af lys og temperatur. Lejligheden er primært én stor, luksuriøs bolig, men planløsningen giver en naturlig mulighed for at skabe en mere separat del med 2 værelser, badeværelse, køkken og egen indgang - ideelt til teenagers eller studerende. Det gør boligen særligt attraktiv for udlandsdanskere, der enten selv vil vende hjem, eller som har en datter eller søn, der skal studere i Danmark. Forældrene kan samtidig bruge lejligheden som feriebolig eller arbejdsbase, når de er i Danmark. Beliggenheden er blandt Frederiksbergs mest eftertragtede - tæt på grønne områder, gode cafeer og med nem adgang til det centrale København. En bolig med sjæl, kvalitet og den helt rigtige blanding af fællesskab og privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 161 m
Bus
Rosenørns Allé
Ca. 29 m
Dagligvarer
Rema 1000 Frederiksberg, Rosenørns Allé
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 109 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 130 m · 14 inden for 1 km
Café
Annettes Point
Ca. 96 m · 60 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 197 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 784 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
487 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
977 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 930.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.880.000 kr.
Banklån
2.790.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
108.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
91.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1879 Frederiksberg C