Gyvelvej 17

7550 Sørvad

Fra Danbolig

1.275.000 kr.

8.793 kr/m²

Ejerudgift 1.045 kr./md.

145 m²
857 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 345 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 857 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i Sørvad finder du denne indbydende og velholdte etplansvilla – et hjem, der fremstår både lyst, funktionelt og yderst velpasset. Boligen byder på et pænt køkken med spiseplads og god forbindelse til den store, lyse stue, hvor de brede vinduespartier giver et dejligt udsigt ud mod haven. Her er plads til både sofahygge og spisebord, og atmosfæren er varm og hjemlig. Huset rummer desuden tre gode værelser, et praktisk walk-in-closet og et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Hertil kommer også et rummeligt bryggers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.020.000 kr.
Banklån: 191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.