Guldagervej 1, Ejersted, 9493 Saltum, billede 1 af 1

Guldagervej 1

9493 Saltum

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

17.083 kr/m²

Ejerudgift 2.278 kr./md.

  • 108 m²
  • 5597 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
5597 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Guldagervej 1 i Saltum ligger dette fine fritidshus godt gemt i træerne på stor grund på hele 5.597 m2.Herfra er der kort afstand til Saltum strand, Fårup Sommerland og indkøbsmuligheder i Saltum by. Huset er opført i 1985 men er løbende forbedret med bl.a. tilbygning fra 2012 og nyt køkken i 2022.Indvendig er huset indrettet med lys entre, flot stort spisekøkken i åben forbindelse med stuen, flot lysindfald fra ovenlysvinduer, hyggelig brændeovn, varmepumpe og et flot kig ud til naturen - herfra er der ligeledes adgang til skøn stor træterrasse hvor sommeraftnerne kan nydes. Huset byder desuden på 3 fine værelser samt lyst badeværelse med klinkegulv, bruseniche og vaskefaciliteter. Udendørs er der masser af plads at boltre sig på, og du kan i princippet gå tur på egen grund. Huset ligger fint omkranset af træer, men er dog åbnet lidt op mod vest for at skabe mere lys på grunden. Foruden huset forefindes fint udhus der tidligere har været anvendt som anneks (ikke godkendt), hvor der ville være fin plads til overnattende gæster. Derudover er der også en fin garagebygning med udhus i forbindelse hermed hvor der er fin plads bil og ekstra opbevaring. Lokalt udlejningsbureau vurderer, at huset ville kunne lejes ud for ca. kr. 100.000 til ejer årligt. Ring 9696 1120 for en fremvisning af dette skønne sommerhus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.383.750 kr.
Banklån
369.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum