Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Gudenåparken 18

7160 Tørring

Fra EDC

1.152.000 kr.

14.961 kr/m²

Ejerudgift 1.619 kr./md.

  • 77 m²
  • 425 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
425 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fleksibilitet, høj kvalitet samt minimal spildplads er 3 nøgleord, for denne nye unikke boligform som nu udbydes til salg i Gudenåparken i Tørring. Tiny-house fra Mobilehouse er Svanemærket, og dokumenterer at boligbyggeriet er opført bæredygtigt og alle benyttede materialer er screenet for farlige stoffer. Samtidig skal boligbyggeriet mindst være 10% bedre end den gældende lovgivning i forhold til energirammen, som sikrer dig et minimalt forbrug til opvarmning, som sker via varmepumpe og solcelleanlæg på taget. Indeklimaet sikres med en microvent decentral ventilation med 92% varmegenvinding. Tiny-house er produceret indendørs, så her er ingen fugt-udfordringer. I Tiny-house finder du: · Entré · Badeværelse med plads til vaskemaskine og teknik · Stort køkken/alrum med flot egetræsparket · 2 værelser med faste skabe Og en lækker udendørs terrasse i lærketræ på ca. 13 kvm samt et tilhørende redskabsskur. Boligen fra Mobilehouse er Svanemærket og deres serie KVANTUM LIVING opfylder alle kendte krav i forhold til fremtidens krav om udledning af Co2 for en bolig som denne. I alt udbydes 5 Tiny-House fra Mobilehouse i Fredericia i udstykningen på Gudenåparken. Gudenåparken ligger ved Gudenåen i Tørring, i et fantastisk naturområde med et aktivt lokalsamfund. Der er let adgang til alt du har brug for i dagligdagen og et sundt handelsliv med mange butikker. Tørring er geografisk godt placeret, og med motorvejen/vestvejen placeret få minutter fra området, kan du indenfor ca. 30 minutters kørsel komme til Silkeborg, Herning, Skanderborg, Fredericia, Kolding, Middelfart og Billund, og kun 40 minutter til Århus samt 1 time til Odense og Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tørring
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Tørring
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.600 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
921.600 kr.
Banklån
172.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7160 Tørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.