Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tidligere Forsamlingshus byder på en kombination af bolig og stor festsal, billede 1 af 3
1 / 3

Grønsundsvej 363

4871 Horbelev

Fra Home.dk

645.000 kr.

5.609 kr/m²

Vurderet 16% over markedet
  • 115 m²
  • 1.123 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
270 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.123 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 460.777–555.752 kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grønsundsvej 363 i HorbelevHer udbydes det tidligere Forsamlingshus. En ejendom med historie, god plads og mange anvendelsesmuligheder, hvor førstesalen danner ramme om beboelse, mens stueetagen fortsat har tydelige spor af ejendommens historie som lokalt samlingssted. På førstesalen findes en indretning med stue, værelse, køkken og badeværelse, så boligens primære funktioner er samlet på samme etage. Her kan der indrettes en privat og separat hverdag, mens aktiviteterne i stueetagen holdes adskilt fra beboelsen. Stueetagen er især præget af den store festsal, der giver plads til selskaber, arrangementer, foreningsaktiviteter og større sammenkomster. Dertil kommer yderligere køkkenfaciliteter, opholdsrum og toiletter, som understøtter mulighederne for arrangementer. Udendørs byder ejendommen på 1.123 m2 som kan udnyttet til flere opholdszoner til grill, pauser og samtaler, Samt plads til lej og andre hyggelige stunder, hvilket går hånd i hånd for at skabe gode rammer for både familien og større sammenkomsterEjendommen ligger centralt i Horbelev og har gennem sin tid som forsamlingshus været en del af det lokale bymiljø. Herfra er der kort køreafstand til Stubbekøbing, mens Nykøbing Falster byder på et større udvalg af indkøb, butikker og øvrige tilbud. Det tidligere Horbelev Forsamlingshus henvender sig således til jer, der søger en ejendom, hvor privat beboelse på førstesalen kan kombineres med arrangementer og aktiviteter i stueetagen. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne på Grønsundsvej 363.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4871 Horbelev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.