Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Granly 14, Fruerlund 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Granly 14

9560 Hadsund

Fra Danbolig

895.000 kr.

12.971 kr/m²

Ejerudgift 2.632 kr./md.

  • 69 m²
  • 841 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 850.936–1.271.905 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Granly 14 ligger er beliggende på lejet grund og byder på en hyggelig og moderne indretning med en behagelig atmosfære. Et fredeligt og naturskønt sommerhusområde med en ganske kort gåtur til Kattegat og den dejlige strand. Den opvoksede naturgrund skaber en dejlig fornemmelse af privatliv, så ferier og fridage kan nydes i rolige omgivelser tæt på vandet. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Store vinduespartier inviterer haven indenfor, mens den let hævede stueafdeling skaber en naturlig opdeling mellem afslapning og spiseplads. Brændeovnen er et hyggeligt samlingspunkt på kølige dage, og sammen med varmepumpen fra 2026 gør den huset anvendeligt gennem store dele af året. Boligen rummer desuden tre gode værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er placeret praktisk ved indgangen mod terrassen. På grunden finder du desuden et udhus indrettet som anneks, der giver ekstra plads til overnattende gæster eller familiemedlemmer, som ønsker lidt mere privatliv. Den sydvestvendte terrasse har gode solforhold fra middag til aften og danner sammen med den grønne naturgrund en skøn ramme om udelivet. Her får du et velindrettet sommerhus med masser af atmosfære, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og sommerlivet ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hobro - Mariager

98522010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.