Gl Skolevej 18, Kongsmark, 6792 Rømø, billede 1 af 1

Gl Skolevej 18

6792 Rømø

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

24.969 kr/m²

Ejerudgift 4.387 kr./md.

  • 160 m²
  • 8319 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 571 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1779
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
8319 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du går og drømmer stort så kig lige her. Denne liebhaverejendom byder på en helt unik beliggenhed på Rømøs midtø. Med sin ca. 8.300 m2 grund får du egen sø på ca. 700 kvm med suder, ferskvandsmuslinger og bl.a. ænder. Forestil dig idyllen med bl.a. den hyggelige 8-kantede stråtækkede pavillon lige ved søen. Boligen som er opført i 1779 er bevaringsværdig i klasse 4 og emmer af sjæl og charme med bl.a. stråtag, de synlige bjælker og fyldningsdøre. Indretning: Entré med direkte adgang til multirum hvor der er infrarød sauna, bryggers med vaskefaciliteter. Gæstebad med toilet og bruser. I hjertet af huset finder du det hyggelige køkken med plads til det store spisebord og flere hyggekroge samt udgang til den solfyldte terrasse og kig ned over søen. Gæsteværelse/kontor. Fra køkkenet kommer du igennem den oprindelige hovedindgang, hvorefter du finder den fantastiske stue med brændeovn. I denne afdeling finder du 4 gode værelser og husets store badeværelse. Til boligen hører den føromtalte fantastiske grund, carport med lukket maskinrum, 2 skure/værksted til bl.a. opbevaring. Bemærk der er mulighed for at tilkøbe 2 ekstra grundstykker på samlet ca. 7.000 m2. Forhør nærmere. En helt unik ejendom med sjæl og charme. Få en stor oplevelse og bestil en fremvisning hos Nybolig Skærbæk/Rømø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6792 Rømø