Villa til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Gl Nykøbingvej 167

4572 Nørre Asmindrup

Fra EDC

2.995.000 kr.

11.654 kr/m²

Ejerudgift 2.774 kr./md.

  • 257 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
257 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gl. Nykøbingvej 167 venter en ejendom, der skiller sig ud med plads, udsigt og muligheder i en helt særlig skala. Hovedhuset rummer hele 257 m² og ligger tilbagetrukket på en imponerende grund på 16.374 m², hvor grønne omgivelser, åbne arealer og udsigten over landskabet sætter scenen fra første øjeblik. Allerede i den store entré mærkes husets rummelighed. Herfra fordeler boligen sig til lyse og indbydende opholdsrum, hvor der er god plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Det store køkken-alrum er et naturligt samlingspunkt med masser af bord- og opbevaringsplads, køkkenø og direkte forbindelse til de øvrige opholdsrum. Stuen er ligeledes generøs i størrelsen, og de mange vinduespartier og terrassedøre giver et behageligt lysindfald og en tæt kontakt til haven. Boligen rummer i dag tre soveværelser, men planløsningen og de mange kvadratmeter giver gode muligheder for at etablere flere. Et af værelserne har endda egen terrasse, mens førstesalen byder på lyse rum, flotte trægulve og en særlig rumfornemmelse under de skrå lofter. Heroppe findes også et stort badeværelse, og med to badeværelser i alt er boligen godt rustet til en større familie. Det rummelige bryggers samler alt det praktiske og husets teknik, og opvarmningen sker med jordvarme. Udelivet er et kapitel for sig. Den sydvestvendte terrasse ligger perfekt i forhold til solen og åbner sig mod en fantastisk udsigt over marker og det omkringliggende Odsherred-landskab. Her er plads til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning, og drivhuset giver ekstra muligheder for både dyrkning og hygge. Haven omkring huset er privat, grøn og særdeles rummelig. Ejendommen byder desuden på en garage med dobbeltport, indbygget i terrænet og med trappe op til huset. Hertil kommer to gamle landbrugsbygninger samt en stald med både vand og el, hvilket gør stedet oplagt for den pladskrævende familie, hobbybrug, dyrehold eller dig, der drømmer om mange anvendelsesmuligheder på egen matrikel. Her får I landlig frihed og masser af albuerum, samtidig med at forbindelsen til omverdenen er enkel. Naturen og det karakteristiske landskab i Odsherred ligger lige udenfor døren, og motorvejen nås hurtigt, når hverdagen kalder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
435 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
596 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4572 Nørre Asmindrup