← Tilbage
Velkommen til Marthas Have!, billede 1 af 3
1 / 3

Gertrude Steins Vej 5, 5. th., Lejl. nr. 47

2300 København S

Fra Home.dk

8.150.000 kr.

66.803 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.554 kr./md.

  • 122 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 157 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–13.00
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Etage
5

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Kælder

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

minimalistisklysgrønt

Mæglerens beskrivelse

OBS! Åbent hus afholdes ved byggepladsen (se efter flag og skilte) Rummelige boliger med plads til livetMarthas Have er 71 ejerlejligheder som er skabt med fokus på lysindfald og funktionalitet. Med boliger på 3 til 5 værelser henvender projektet sig til både den pladskrævende familie, det pladselskende par eller dem, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor og gæster. Lejlighederne er kendetegnet ved: • Gennemtænkte planløsninger: Store, åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens hjerte. • Materialer i topklasse: Nordisk minimalisme møder holdbare kvalitetsvalg, der skaber en tidløs ramme. • Private uderum: Gode altaner eller terrasser, der inviterer dagslyset helt indenfor. Uundværlige faciliteter: Orangeri og cykelværksted Marthas Have skiller sig ud ved at tilbyde faciliteter, der rækker ud over selve boligens kvadratmeter. Som beboer bliver du en del af et lille samfund med adgang til: Det fælles orangeri: Midt i det frodige gårdrum finder du ejendommens orangeri. En glasklædt oase, der forlænger sommeren og fungerer som et naturligt samlingspunkt for beboerne – uanset om du vil læse en bog i læ for vinden eller mødes med naboerne i grønne omgivelser. Cykelværkstedet: For den aktive københavner er cyklen uundværlig. I kælderen bliver der, udover cykelparkering, etableret et cykelværksted, hvor du nemt kan vedligeholde og reparere din cykel, så du altid er klar til turen ud over Amager Fælled eller ind mod City. Beliggenheden: Københavns grønne storbykvarter Placeringen i Bellakvarter er intet mindre end fantastisk. Du bor med en sublim beliggenhed i et moderne bykvarter, der er skabt til at leve, med korte afstande til alt det vigtige: Natur: Lige uden for døren, har du den grønne byhave, Bella Have, og Amager Fælleds vidtstrakte naturvidder ligger blot et par hundrede meter væk. Mobilitet: Med Bella Center Metrostation tæt på er du forbundet med resten af København på rekordtid. Lokalliv: Kvarteret byder på alt fra indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og specialbutikker, fælleshuset Bella Uno, og til det aktive liv på Aktivitetstaget Bella. Marthas Have er for dig, der ikke vil nøjes, men søger en bolig, hvor arkitektur, fællesskab og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 159 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 102 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Astrid Lindgrens Plads
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 278 m · 5 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 63 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,0 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 127 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
156 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 407.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.520.000 kr.
Banklån
1.222.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S