← Tilbage
Gersdorffslundvej 5, Hou 8300 Odder, billede 1 af 1

Gersdorffslundvej 5

8300 Odder

Fra Danbolig

3.798.000 kr.

14.552 kr/m²

Ejerudgift 2.566 kr./md.

  • 261 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
261 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
E

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært ikke lige at sænke tempoet, når I ankommer hertil. Ejendommen ligger for sig selv for enden af en stille grusvej, godt trukket tilbage fra al trafik og i læ af den omkringliggende skov. Her er naturen en del af hverdagen, og med jeres egen skov på omkring 5 ha samt åbne marker omkring jer, bliver fuglekvidder og udsigt hurtigt en naturlig baggrund. I får hele 66.195 m² (svarende til ca. 6,62 ha), så der er rigelig plads omkring jer – uanset om drømmen er dyrehold, køkkenhave eller blot masser af luft og ro. Boligen rummer syv værelser fordelt på to plan og har en atmosfære, der bærer præg af husets alder med trægulve og rustikke detaljer. Her er plads til både familieliv, gæster og hobbyer, og samtidig mulighed for at sætte jeres eget præg. Det uudnyttede loftsrum giver ekstra muligheder, hvis I får brug for endnu flere kvadratmeter. Den store ladebygning er et kapitel for sig. Den har tidligere fungeret som stald, og bygningen åbner for mange anvendelser – hvad end I tænker værksted, opbevaring eller igen dyrehold. Udenfor breder haven sig med træer, en lille sø og et drivhus, hvor I kan dyrke egne grøntsager og nyde rolige stunder, mens dagen går på hæld. Samtidig er I kun få kilometer fra Hou, hvor indkøb, skole og livet omkring havnen venter, når I har brug for lidt mere tempo i hverdagen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.658.600 kr.
Banklån
949.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder