Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Gasse Høje 11

6780 Skærbæk

Fra EDC

2.995.000 kr.

11.052 kr/m²

Ejerudgift 2.060 kr./md.

  • 271 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
271 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa beliggende på Gasse Høje 11 i Ullerup med en attraktiv og landlig placering tæt på Skærbæk. Her får du en rummelig bolig på 271 m² samt hele 33.897 m² grund, hvor de cirka 3 hektar jord ligger direkte op til ejendommen og giver mange anvendelsesmuligheder. Boligen er opført i 1928 og løbende renoveret gennem årene. Villaen indeholder fem værelser og har en indretning, som giver god plads til både familie, hobby og hjemmearbejde. Køkken og bryggers er fra Aubo og fremstår med en praktisk og funktionel indretning til hverdagen. Ejendommen byder desuden på flere gode opholdsrum, herunder en gildesal med gulvvarme, som giver ekstra anvendelsesmuligheder til både hverdag og større arrangementer. Boligen opvarmes med luft til vand varmepumpe, hvilket giver en stabil og moderne opvarmningsform. Udendørs får du et dejligt og anvendeligt udemiljø med overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ for vejret. Derudover medfølger stort værksted med ensøjlet lift samt dobbelt carport, hvilket gør ejendommen særligt interessant for køberen med behov for plads til hobby, opbevaring eller mekanisk arbejde. Beliggenheden kombinerer landlige omgivelser med kort afstand til hverdagens behov. På blot fem minutter nås Skærbæk, hvor der findes indkøb, skole, fritidsfaciliteter og øvrige nødvendigheder. En rummelig ejendom med god plads, mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på Skærbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.