Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gammelby Strandvej 49

6700 Esbjerg

Fra EDC

1.998.000 kr.

13.972 kr/m²

Ejerudgift 2.000 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.108 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.108 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammelby Strandvej 49 – en velindrettet og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed tæt på natur og hverdagens bekvemmeligheder. Her får I et hjem, der forener funktionalitet, rummelighed og hyggelige uderum i skøn harmoni. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker gode fælles opholdsrum kombineret med mulighed for privatliv. Allerede ved ankomsten mødes I af en lys entré, der giver adgang til husets opholdsafdeling og de øvrige rum. Hjemmets samlingspunkt er det store og lyse køkken, hvor der er god skabsplads og plads til familiens daglige måltider. Det åbne og venlige miljø skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. I forlængelse heraf ligger den rummelige stue, hvor de akustikvenlige troldtektlofter bidrager til en behagelig atmosfære, mens de store vinduespartier sørger for et flot lysindfald. Villaen rummer flere gode værelser, der kan indrettes efter familiens behov som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Den separate værelsesafdeling med eget badeværelse giver særligt gode muligheder for børnefamilien eller den pladskrævende husstand. Derudover findes et flot moderniseret badeværelse med loft til kip, der tilfører rummet en eksklusiv og luftig fornemmelse. Udendørs venter et hyggeligt og ugeneret gårdmiljø, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Haven er overskuelig og nem at holde, mens garagen giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. En indflytningsklar villa med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads, en funktionel indretning og en skøn beliggenhed tæt på både by og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstegårdsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.