Gammel Byvej 6, Sønderho, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Gammel Byvej 6

6720 Fanø

Fra Nybolig

3.375.000 kr.

12.640 kr/m²

Ejerudgift 2.023 kr./md.

  • 267 m²
  • 557 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 11.30–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
267 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1806
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
557 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammel Byvej 6 i Sønderho finder I et stort og moderne istandsat (2020) Fanøhus med en luksuriøs planløsning. Det smukke hus byder indenfor på god loftshøjde (ca. 1,9 m under bjælkerne), spændende løsninger mellem nyt og gammelt samt store flotte rum. De bevarede ældre detaljer - Fanøfliser, vægpaneler og synlige bjælker – er blevet kombineret med komfort og funktionalitet. Fra hovedindgang træder I ind i husets hall med loft til kip og trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til spisestue med rigtig god spiseplads og brændeovn. Der er åben forbindelse til det hvide køkken, der stilmæssigt matcher husets alder. I køkkenet er der plads til en mindre spisekrog. I forlængelse af spisestuen ligger dagligstuen. Både spisestue og dagligstue er sydvendt, så rummene har et dejligt lysindfald. Fra stuen er der adgang til meget stort værelse med eget badeværelse. I husets modsatte ende finder I yderlige et værelse, et badeværelse, bryggers med indbyggede skabe og bagindgang. På første sal finder I to store værelser hvert med eget badeværelse samt dejlig repos/ekstra stue mellem værelserne. Husets modernisering er stilmæssigt gennemgående. Alle badeværelser, køkken, bryggers og hall er belagt med de samme fliser. Alle andre rum er belagt med samme gulv. Huset opvarmes med luft til vand-varmepumpe - der er gulvvarme i alle gulve også på 1. sal. Badeværelsesmøblerne på alle badeværelser er ens – og i samme design som i bryggers og køkken. De rå bjælker er et gennemgående element i hele huset. Haven med gode terrasser ligger foran huset mod syd. Ved siden af haven er der god plads til parkering. Her er grundlæggende tale om et spændende og indflytningsklart hus med interessante løsninger og god komfort til familien - eller til gæster. Tag med ud og oplev det, vi fremviser det gerne. BEMÆRKNINGER: Stråtaget er fra 2019/2020

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 168.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.700.000 kr.
Banklån
506.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.023 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.410 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø