Martofte, billede 1 af 3
1 / 3

Fynshovedvej 547

5390 Martofte

Fra Home.dk

695.000 kr.

6.261 kr/m²

  • 111 m²
  • 1009 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1727
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1009 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med stor fornøjelse, kan vi byde velkommen til Fynshovedvej 547 i Martofte. Ejendommen er beliggende naturskønt i hyggelig landsby med godt naboskab. Fra ejendommen er der ca. 5 minutters kørsel til Mesinge, hvor der er indkøbsmulighed og skønt spisested ved Cafe Kirkeladen. I Dalby findes skole og i modsat retning kort afstand til Fyns Hoved / Kors havn med strand og gode muligheder for sejlads, fiskeri mv. Dalbybugten eller Bøgebjerg Strand ud til Storebælt er også inden for kort rækkevidde. Vi byder velkommen til den hyggelige bolig, som er beliggende på en ca. 1.000 m² stor grund med hyggelige miljøer, terrasser og lækroge. På grunden er der rig mulighed for at indrettet haven som man har lyst til og her findes også overrækket terrasse, drivhus og udhus/værksted. Boligen indeholder et charmerende og hyggeligt alrum, hvor der både er lyst køkken, god spiseplads og samtidigt åbent med et trin ned til stue m. sofaarrangement. I alrummet er installaeret brændeovn og de synlige loftbjælder giver en hyggelig atmosfære i rummet. I stueetagen findes foruden alrummet også soveværelse, badeværelse med bruseniche samt bryggers. Fra bryggers er der trappe til 1. salen, hvor en del af tagettagen er udnyttet, bl.a. med arbejdsstation/hjememkontor og et soveværelse. En del af loftrummet ikke udnyttet. En charmerende bolig, som bør opleves ved selvsyn, og hvor man får et godt hus til pengene. Lyder boligen som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os - Vi glæder os til at fremvise for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte