Dalby, Hindsholm, billede 1 af 3
1 / 3

Fynshovedvej 293

5380 Dalby

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

9.523 kr/m²

  • 199 m²
  • 962 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 326 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem, hvor stilren modernisering møder landlig fred og ro? Så byder Fynshovedvej 293 på en sjælden kombination af æstetik, funktionalitet og beliggenhed, alt sammen i en indflytningsklar helhed, der bare venter på nye ejere. Denne rummelige villa rummer hele 199 m² boligareal og fremstår i gennemført stand efter en omfattende renovering, hvor både æstetik og praktiske løsninger er tænkt nøje ind. Indenfor mødes du af lyse, venlige rum og en veldisponeret planløsning med plads til både familiehygge og hverdagens behov. Det moderne køkken er indrettet med god skabsplads og flotte materialer, mens det renoverede badeværelse og bryggers begge er udført i en nutidig stil, som matcher resten af boligens indretning. Her er der tydelig sans for detaljen og kvalitet i valget af løsninger. Stuearealerne byder på et behageligt lysindfald og masser af plads til både spisebord og sofagruppe. Her kan man nemt forestille sig hyggelige aftener med familien eller gæster. Huset rummer 3 værelser, der kan fungere som både børneværelser, kontor eller gæsteværelser, alt efter behov. Det ene af værelserne findes i stueplan, mens de 2 øvrige er på 1. sal, hvoraf det ene er i åben forbindelse med walk-in closet, med videre adgang til badeværelse. Udendørs får du en dejlig grund på 962 m², hvor der både er plads til leg, haveliv og afslapning. Haven er overskuelig og nem at holde, og den indbyder til at nyde solrige eftermiddage eller en kop kaffe i læ på terrassen. På grunden findes også en dobbeltsidet carport samt et isoleret værksted, som giver ekstra muligheder, uanset om du har brug for plads til værktøj, kreative projekter eller blot ekstra opbevaring. Ejendommen ligger i fredelige og grønne omgivelser i udkanten af Dalby, tæt på Fynshoveds storslåede natur og kyststrækninger. Her får du en rolig base, men stadig med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Der er kort afstand til både indkøb, skole og daginstitutioner, og samtidig ligger stranden og naturoplevelserne kun få minutters kørsel væk. Pendleren har også fornuftig afstand til både Kerteminde og Odense. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne unikke ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5380 Dalby