Dalby Bygade 29 5380 Dalby, billede 1 af 1

Dalby Bygade 29

5380 Dalby

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

7.819 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

  • 204 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 290 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dalby Bygade 29 udbydes denne klassiske murermestervilla fra 1933, som er beliggende i et særdeles roligt og grønt område i Dalby. Ejendommen ligger på en 900 m² stor grund og rummer 142 m² bolig fordelt på flere plan, hvilket giver en god og anvendelig indretning. Boligen byder på flere opholdsrum, som giver mulighed for både dagligstue, spisestue og ekstra stue eller kontor. Planløsningen giver fleksible anvendelsesmuligheder, uanset om man ønsker fælles opholdsrum eller en mere opdelt indretning. Køkkenet er placeret med naturlig forbindelse til husets øvrige opholdsarealer, og der er badeværelser på begge etager, hvilket understøtter hverdagen i en familiebolig. På førstesalen findes værelser i gode størrelser, hvor de skrå lofter og de synlige konstruktioner bidrager til husets karakter. Her er mulighed for både soveværelser, børneværelser eller hobbyrum alt efter behov. Ejendommen rummer desuden disponible rum, som kan anvendes til opbevaring eller praktiske formål. Grunden er et væsentligt aktiv ved ejendommen. Haven er stor, omkranset af beplantning og fremstår som et roligt uderum med plads til både terrassemiljøer, leg og haveprojekter. Her er gode muligheder for at skabe flere opholdszoner, køkkenhave eller blot nyde stilheden. Dalby Bygade 29 er en bolig for køberen, der værdsætter klassisk arkitektur, gamle detaljer og en beliggenhed, hvor ro og plads er i fokus, samtidig med at man har overskuelig afstand til Kerteminde og hverdagens fornødenhederPå Dalby Bygade 29 udbydes denne klassiske murermestervilla fra 1933, som er beliggende i et særdeles roligt og grønt område i Dalby, samt under 100 meter fra Hindsholmskolen. Ejendommen ligger på en 900 m² stor grund og rummer 142 m² bolig fordelt på flere plan, hvilket giver en god og anvendelig indretning. Boligen byder på flere opholdsrum, som giver mulighed for både dagligstue, spisestue og ekstra stue eller kontor. Planløsningen giver fleksible anvendelsesmuligheder, uanset om man ønsker fælles opholdsrum eller en mere opdelt indretning. Køkkenet er placeret med naturlig forbindelse til husets øvrige opholdsarealer, og der er badeværelser på begge etager, hvilket understøtter hverdagen i en familiebolig. På førstesalen er der 3 fine værelser, hvor de skrå lofter og de synlige konstruktioner bidrager til husets karakter. Her er mulighed for både soveværelser, børneværelser eller hobbyrum alt efter behov. Ejendommen rummer desuden disponible rum, som kan anvendes til opbevaring eller praktiske formål. Grunden er et væsentligt aktiv ved ejendommen. Haven er stor, omkranset af beplantning og fremstår som et roligt uderum med plads til både terrassemiljøer, leg og haveprojekter. Her er gode muligheder for at skabe flere opholdszoner, køkkenhave eller blot nyde stilheden. Dalby Bygade 29 er en bolig for køberen, der værdsætter klassisk arkitektur, gamle detaljer og en beliggenhed, hvor ro og plads er i fokus, samtidig med at man har overskuelig afstand til Kerteminde og hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5380 Dalby