Indflytningsklar villa med attraktiv beliggenhed i Randers C, billede 1 af 8
1 / 8

Fuglebakken 87

8900 Randers C

Fra Mæglerhuset

2.195.000 kr.

24.389 kr/m²

Ejerudgift 1.751 kr./md.

  • 90 m²
  • 489 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
489 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fuglebakken 87, en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder. Beliggende i et attraktivt område, er denne villa ideel for dig, der ønsker nærhed til både byliv og natur. Med kort afstand til både Østervangsskolen og Rismølleskole er der gode muligheder for børnefamilier. Den centrale beliggenhed sikrer nem adgang til offentlig transport, herunder busser og Randers Banegård. Indkøbsmulighederne er også tæt på, med Rema1000 kun en kort gåtur fra hjemmet. Derudover har du nem adgang til grønne områder som Doktorparken og Randers Dyrehave, der giver mulighed for hyggelige gåture og udendørs aktiviteter. For kulturinteresserede er Randers Kulturhus og byens mange caféer og restauranter inden for gåafstand. Denne charmerende villa fremstår i flot og velholdt stand, klar til indflytning. Med renoveret køkken og bad, samt udskiftet tag og elinstallationer, er boligen både moderne og funktionel. De store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald i alle rum, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Boligen byder på et rummeligt stueplan og en praktisk kælder, der giver mange anvendelsesmuligheder. Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré, der leder videre til det moderne køkken med stilrene, mørke skabe og en elegant hvid bordplade. Her er der både god skabs- og bordplads, hvilket gør madlavningen let og ligetil. Overfor køkkenet finder du en lys og rummelig stue med en pilleovn, der tilføjer hygge og varme. Rummet byder på god plads til både spisebord og sofahjørne, hvilket gør det ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster. Stueplan byder også på et stort soveværelse med en indbygget skabsvæg, der sikrer god plads til garderoben, samt et moderne badeværelse med en rummelig bruseniche. Nedenunder venter en lys og meget anvendelig kælder. Her finder du et stort vaskerum med egen indgang samt fire disponible rum i forskellige størrelser, hvilket giver rig mulighed for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Udenfor finder du en velplejet have, der skaber en privat oase. Her får du en hyggelig terrasse, der indbyder til afslapning, mens den rummelige græsplæne inviterer til leg og boldspil. Hertil får du en garage med tilhørende skur, der er perfekt til opbevaring og parkering. Fuglebakken 87 er en bolig, der kombinerer komfort og stil i et attraktivt område. Med sin centrale beliggenhed, moderne faciliteter og charmerende detaljer er denne villa et ideelt hjem for dig, der ønsker det bedste af begge verdener. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne bolig i hjertet af Randers C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Randers

78707076

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8900 Randers C