Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vester Alle 31

8900 Randers C

Fra EDC

2.299.000 kr.

14.737 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

  • 156 m²
  • 531 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
531 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk hvid patriciervilla med masser af sjæl, originale detaljer og en indbydende atmosfære – perfekt beliggende i et attraktivt kvarter tæt på byens mange faciliteter. Allerede ved ankomsten bydes man velkommen af villaens charmerende og markante ydre, som fortsætter indenfor i det store og rummelige vindfang. Herfra er der adgang til den imponerende spisestue, hvor det smukke stukloft prydes af fine svaler og skaber en helt særlig stemning. Fra spisestuen er der franske døre ind til den rummelige dagligstue, ligeledes med elegant stukloft og et skønt lysindfald. Fra dagligstuen er der udgang til en hyggelig havestue, som via trappe leder videre ned i den lukkede og ugenerede have. Haven byder på flere solkroge og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Det lyse køkken fremstår funktionelt og giver mulighed for – hvis ønsket – at åbne op mod spisestuen og skabe et endnu større leverum. I stueplan findes desuden et lyst badeværelse med bruseniche samt et stort soveværelse med oprindelige indbygningsskabe. På 1. salen findes to store og indretningsvenlige værelser. Det ene værelse har eget skabsrum, mens det andet byder på en god hems, som giver ekstra plads og anvendelsesmuligheder. Endvidere godt badeværelse med bruseniche. Underetagen rummer en brugbar og veldisponeret kælder med vaskerum, værkstedsrum og multirum. Herudover findes et særdeles hyggeligt hjemmebarlokale med separat indgang – ideelt til afslutning på en hyggelig middag eller til brug for heldige teenagere. En yderst charmerende patriciervilla med klassiske detaljer, god plads og mange anvendelsesmuligheder – en bolig der skal opleves! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hobrovejens Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.839.200 kr.
Banklån
344.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8900 Randers C