Frugtparken 29 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Frugtparken 29

2820 Gentofte

Fra Danbolig

9.750.000 kr.

67.708 kr/m²

Ejerudgift 6.155 kr./md.

  • 144 m²
  • 748 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–11,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den hyggelige og helt rolige villavej Frugtparken i Vangede i Gentofte Kommune finder i denne rummelige villa, som rummer selv en stor familie. Her er alt hvad den moderne familie kunne tænkes at efterspørge med hele 4 soveværelser, køkken-alrum samt meget stor opholdsstue og to gode badeværelser. Herudover masser af bonusplads i kælderen. Villaen er trukket mod vejen, så man får en hel lukket sydvendt baghave med masser af plads til leg for børnene på græsset eller trampolinen mens de voksne vil forstå at værdsætte den fine terrasse, der indbyder til kaffe og måske et glas hvidvin i sommerhalvåret. Beliggenheden er særdeles attraktiv på stille vej langt fra trafik – med baghave mod syd. Her kan børnene forlade matriklen når det ringer ind på nærliggende Bakkegårdsskolen eller måske Busses Skole. Der er også en række daginstitutioner i umiddelbar nærhed med Cassiopeia lige overfor Bakkegårdsskolen, som den nærmeste. Vi er i Gentofte Kommune. Samtidig er man meget tæt på København, indkøb og offentlig transport. Fra Vangede Station kan Nørreport nås på et godt kvarter, grønne arealer findes Langs Renden, ved Gentofte Sø eller måske i Nymosen m.m. Ejendommen: Flot rødstensejendom oprindeligt fra 1950 men med både tilbygning og en række forbedringer, som øger funktionaliteten. Her opvarmes med energieffektiv fjernvarme, ligesom der er installeret vinduer med energiglas. I den rummelige tilbygning er der komfortabel gulvvarme. Garage giver plads til cykler, barnevogn mv. – eller måske en pladskrævende hobby. Huset er i nydelig stand, selvom nogle naturligvis vil lave ændringer. Indretning: Der er fin entré med flot trappeforløb til husets 1. sal. Centrum for et dejligt familieliv er uomtvisteligt det fine køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse til den kæmpestore opholdsstue. Her er plads til både familie- og venner. Begge rum har direkte udgang til terrassen og videre ud i haven. I stuen sikrer det store sydvendte vindue samt flere ovenlys for meget fint lys. Herudover er der i stueplan fint værelse, som pt bruges som kontor. På vej til 1. sal møder man dejligt badeværelse med badekar – som ikke mindst børnene vil sætte pris på. På 1. sal er der tre soveværelser, hvoraf det ene i dag mere bliver brugt til walk-in. Reposen giver mulighed for hyggelig hjemmearbejdsplads. I underetagen findes dejligt stort badeværelse med brus – et rum oplagt til teenagere eller gæster. Der er også godt bryggers/vaskerum og flere praktiske rum til opbevaring og måske vinkælder (Kælderen/underetagen er ikke godkendt til beboelse).

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,4 km
Bus
Skolebakken
Ca. 155 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 498 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 233 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,0 km
Café
Otte&Tyve
Ca. 463 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 1,1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
261 m
Motorvej
341 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vangede-Dyssegaard

39408090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte