Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fruerhøj 10, Sjellerup, 6430 Nordborg, billede 1 af 1

Fruerhøj 10

6430 Nordborg

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.938 kr/m²

Ejerudgift 2.405 kr./md.

  • 161 m²
  • 1.536 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 570 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.536 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn og nydelig ejendom på en over 1500 kvm. stor grund i Landsbyen Sjellerup lige nord for Guderup. Husets boligareal er fordelt ud på en flot entre med trappe til 1. sal, hvor der findes 2 værelser og et depotrum. Fra entreen er der forbindelse til husets rustikke og meget funktionelle køkken/alrum. Derudover er der i stueplan en rummelig vinkelstue, det primære soveværelse med "eget" badeværelse med bruseniche og kar, yderligere et badeværelse med bruseniche, funktionelt bryggers samt et fornuftigt værelse. Husets varmekilde er et pillefyr og der er iøvrigt gulvvarme i en stor del af boligarealet. Under samme tag rummer ejendommen også et værkstedsrum på omkring 65 kvm. samt et alm. depotrum. Ejendommen har pudsede og malede murstensfacader og en kombination af strå- og stål som tagbelægning. Grunden er anlagt med en gårdsplads samt et stort græsareal. Der er også en god terrasse, hvoraf en del er overdækket. Grunden grænser op til åbne marker og udsigten over disse mod skoven er ikke så ringe endda!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.546 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.