Villa til salg hos EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth, billede 1 af 1

Fruegade 17

4872 Idestrup

Fra EDC

1.095.000 kr.

5.421 kr/m²

Ejerudgift 1.357 kr./md.

  • 202 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fruegade 17 i Idestrup – en klassisk og stemningsfuld rødstensvilla fra 1922, hvor charmen fra opførelsesåret er bevaret og kombineret med god plads og funktionelle rammer. Ejendommen rummer hele 202 boligkvadratmeter og henvender sig både til helårsbeboelse og flexbolig. Du bydes velkommen i entréen med den originale, charmerende trappe, som sætter tonen for husets klassiske stil. Herfra er der adgang til den hyggelige opholdsstue med brændeovn, som skaber varme og atmosfære i de kolde måneder. Opholdsstuen har forbindelse til både spisestuen og til et stort og funktionelt spisekøkken med god plads til hverdagslivet, direkte videre til bryggers med udgang til ejendommens have. Fra spisestuen er der videre adgang til endnu et opholdsrum, som oplagt kan anvendes som bibliotek, musikrum eller ekstra stue. På førstesalen finder du tre gode værelser i klassisk stil med flotte, charmerende trægulve samt et stort badeværelse. Derudover er der to toiletter i boligen, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Udenfor får du gode udendørsarealer, hvor sommerens varme dage kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden i Idestrup er attraktiv med kort afstand til indkøb, skole og øvrige faciliteter, og samtidig ligger byen centralt placeret mellem Marielyst og Nykøbing Falster. En rummelig og indbydende villa med sjæl, plads og en særdeles anvendelig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.674 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

54852300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup