Frisenholt 140

8310 Tranbjerg J

Fra Lokalbolig

4.000.000 kr.

29.412 kr/m²

Ejerudgift 2.656 kr./md.

136 m²
153 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 531 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: A2020

Uderum

Grundareal: 153 m²

Boligen har

Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.000.000 kr.
Til 15. sep. 20263.998.000 kr.
Nuværende pris4.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset er en af seks boliger i rækken og der er to størrelser at vælge imellem hhv. 154m2 ende-rækkehuse (2 stk.) og 132m2 rækkehuse i midten (3 stk.) samt et hus på 136m2. Alle boliger har et harmonisk udseende med fremskudte facader og indbyggede altaner med underliggende overdækkede terrasser. Boligerne ligger med vestvendt have op til plantebælte og udsigt over marker. Mod vest er der mark, nord for området er Tranbjerg Skov og grønne, åbne arealer med stiforbindelse der nemt forbinder beliggenheden med resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Skovgårdsvænget; Ca. 213 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 549 m
Skoledistrikt: Tranbjergskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 504 m

Se 3 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bager; Ca. 1,4 km
Café: Fars Café; Ca. 1,4 km
Fitness: Motion & Liv; Ca. 463 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.200.000 kr.
Banklån: 600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.