Jeg en gård mig dele vil, der skal være mennesker til …, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksdalvej 6A

4070 Kirke Hyllinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.695.000 kr.

17.967 kr/m²

Ejerudgift 2.891 kr./md.

  • 150 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2010

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gårdfællesskabet ’Villa Mulle Kulla’ ligger i 4070 Kirke Hyllinge, altså ikke så langt ude på landet, selv om det føles sådan. Bare 40 minutter fra København, vissevasse. Her er højt til himlen, langt til naboen og endnu længere til horisonten. En getaway fra byens hurtighed og et sted, som har de allerbedste rammer om gode stunder, fællesskab og kreativitet. 3 familier ejer hver deres bolig, og man er medejer af fælleshuset på 222 m2 og matriklen, som er på lidt over halvanden hektar med egen sø. Meget af fællesskabet er i dag forankret i musik og kærlighed til mad, men her er både plads, muligheder og vilje til meget mere. Jeg en gård mig dele vil, der skal være mennesker til. Med sin egen bolig kan man være lige så privat, som man vil, men der er også plads til at grille og kokkerere sammen. Ingen regler, ingen pegefingre. Som var stranden privat Huset på Frederiksdalvej 6 er på 150 m2. Det er oprindelig fra 1888, men blev i 2025 renoveret helt i bund. Alt er lige til at flytte ind i, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Naturen fylder meget på disse kanter. Her er skov. Inderbredning ligger tæt på, og stranden i Vellerup Vig har ingen strandgæster, ja, den er så ensom, at Gårdfællesskabet har adopteret den, som var den en privat strand. Bål, heks og hyl Alle muligheder får det godt her, og det gælder også børnene. Der er institutioner, skole, musikskole, sportshal og indkøb til down town Kirke Hyllinge, hvor hele byen samles til Sankt Hans med bål, heks, hyl, is og fadøl. Kirke Hyllinge er en by i udvikling. Ja, her er alt, hvad en by skal tilbyde: Supermarkeder, pizzeriaer, tandlæge, lægehus og bibliotek. Vi er i Fjordlandet på halvøen Hornsherred, aksen, der deler Sjælland i Øst- og Vestsjælland. Legenden fortæller, at Hornsherred k ommer fra vikingen Kong Horn, der herskede over herredet, og siden sin død kan ses som et ridende genfærd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
756 m
Sø
400 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge