Sommerhus til salg hos EDC Øster Hurup, billede 1 af 1

Fredenslund 3

9560 Hadsund

Fra EDC

1.498.000 kr.

19.711 kr/m²

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 76 m²
  • 773 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
773 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 999.677–1.273.011 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne, smukt renoverede og velholdte sommerhus, beliggende lige hvor den smukke Mariagerfjord udmunder i Kattegat. Her får du ikke blot et sommerhus, men mulighed for hver dag at vågne op til en dejlig udsigt til Kattegat og smukke Als Odde, hvor du kan nyde de mest betagende solopgange. På den rummelige grund finder du flere skønne terrasser, perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Der er også et flot udhus med egen terrasse, som sælger benytter til ekstra sovepladser – en fantastisk løsning til gæster. Dertil kommer et praktisk skur til ekstra opbevaring. Sommerhuset byder på loft til kip, som skaber en lys og luftig atmosfære med et skønt lysindfald. Du mødes af en indbydende entré som fører videre til et lyst badeværelse med brus og god opbevaringsplads. 2 skønne værelser. Et flot køkken med masser af bord- og skabsplads gør det nemt at tilberede lækre måltider og herfra er der udgang til terrasen som løber rundt om huset. Køkkenet ligger i god forbindelse til den rummelige stue, hvor der er brændeovn, varmepumpe og hvor store skyde døre giver adgang til terrassen. Fra både stuen og terrassen kan du nyde den skønne udsigt til Kattegat. Dette sommerhus skal opleves! Her får du nemlig en unik kombination af charme, komfort og en dejligt beliggenhed ved vandet. Kontakt os i dag for en fremvisning og lad dig fortrylle af dette dejlige sommerhus ved Kattegat og Mariagerfjord! Helberskov og Als Odde er et fantastisk naturskønt sommerhusområde, som henvender sig til dig, der elsker fred, ro og skøn natur. Området, der ligger ved Kattegats kyst og den smukke Mariager Fjord indbyder til dejlige gå- og cykelture i det naturskønne terræn eller en fiske- eller sejltur i bølgen blå. Her er der også mulighed for at sejle i havkajak, stå på vandski og der er mulighed for kitesurfing! Desuden er der et fantastisk rigt dyreliv overalt i området. Der er også mulighed for restaurant besøg i Jægerhuset eller mad fra den Amerikansk inspireret grillbar ved Als Odde. Indkøb er blot 5 min kørsel væk i Als. Feriebyen Øster Hurup ligger blot 10 min kørsel herfra. Øster Hurup er en by som byder på meget bl.a. restauranter, indkøb, subtropisk vandland, legeland, lystbådehavn og en fantastisk lækker og meget børnevendelig badestrand ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.123.500 kr.
Banklån
299.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Øster Hurup

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund