← Tilbage
Fortunstræde 4, st. th., 1065 København K, billede 1 af 1

Fortunstræde 4, st. th.

1065 København K

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

84.538 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.688 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1802
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1954
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
560 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,4 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Første gang til salg – 8 ejerlejligheder på en enestående adresse i København KEn sjælden mulighed midt i det historiske København. I Fortunstræde 4 udbydes nu otte ejerlejligheder, som aldrig tidligere har været på markedet – med Christiansborg, Gammel Strand og byens stemningsfulde kanaler som nærmeste naboer. Ejendommen indtager en attraktiv placering i en af de mest karakterfulde dele af København K. Her er man omgivet af historiske facader, brostensbelagte gader og nogle af hovedstadens mest ikoniske bygninger – samtidig med at restauranter, caféer, kultur og byliv findes lige uden for døren. I 2011 blev ejendommen konverteret fra erhverv til boliger og i den forbindelse indrettet med et klart fokus på funktionalitet og optimal udnyttelse af kvadratmeterne. Resultatet er veldisponerede lejligheder med attraktive planløsninger og gode anvendelsesmuligheder. Flere af boligerne er indrettet med to badeværelser, ligesom flere kan fremvise en imponerende udsigt mod Christiansborg og Københavns karakteristiske tårne og tage. Ejendommen fremstår i rigtig god stand og præsenterer sig flot i gadebilledet med sin pudsede facade og klassiske københavnske fremtoning. Termovinduer og de moderniseringer, der fulgte med konverteringen til boliger, bidrager samtidig til en ejendom, hvor historiske omgivelser møder nutidens krav til komfort og funktionalitet. Fortunstræde 4, st. th. er en høj stuelejlighed på 65 m² med en god og funktionel planløsning. Lejligheden byder på et stort badeværelse med bruseplads, et roligt soveværelse mod gården samt et rummeligt køkken med plads til spiseplads i åben forbindelse med den hyggelige opholdsstue. En lys og velindrettet bolig med en god kombination af komfort og funktionalitet. Beliggenheden hører til blandt de mest eftertragtede i Indre By. Fra hoveddøren er der ganske få skridt til Gammel Strand og kanalen, mens Christiansborg og Slotsholmen ligger umiddelbart overfor. Strøget, Kongens Nytorv og resten af det centrale København nås på få minutter, og med Gammel Strand Metrostation tæt ved ejendommen er resten af byen ligeledes inden for nem rækkevidde. Fortunstræde 4 er København, når København er bedst – historisk, stemningsfuldt og helt centralt. Og med otte ejerlejligheder, der nu udbydes individuelt for første gang, er der tale om en ganske særlig mulighed for at sikre sig en adresse midt i hjertet af hovedstaden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 138 m
Bus
Gammel Strand St., Christiansborg
Ca. 90 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 39 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 246 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 143 m · 30 inden for 1 km
Café
Ex-Libris
Ca. 49 m · 229 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 340 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 530 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 830 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
57 m
Sø
469 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
803 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1065 København K