Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fiskerløkken 19, Mommark, 6470 Sydals, billede 1 af 1

Fiskerløkken 19

6470 Sydals

Fra Nybolig

5.500.000 kr.

24.664 kr/m²

Ejerudgift 3.462 kr./md.

  • 223 m²
  • 1.534 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
223 m²
Værelser
8
Badeværelser
4
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
234 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.534 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette imponerende 16-personers aktivitetshus i skønne Mommark er for jer, der søger den ideellekombination af komfort, underholdning og naturoplevelser. Med sin placering på idylliske Sydals får I en autentisk ferieoplevelse i fredelige omgivelser tæt på havet, hvor den maritime stemning og den smukke kystlinje skaber en perfekt ramme om både afslapning og oplevelser. Med 6 rummelige soveværelser, tre badeværelser og en hems, der er som skabt til børn, er der god plads til både familie og venner. Husets hjerte er det store og lyse køkkenalrum, hvor et moderne og veludstyret køkken står klar til fælles madlavning og hyggelige stunder omkring det lange spisebord. I den tilstødende sofagruppe kan I nyde roen sammen eller fordybe jer i en god film eller samtale. Underholdningsmulighederne er mange og lige ved hånden. Det store aktivitetsrum ligger i direkteforbindelse med opholdsrummet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i huset. Her er der mulighed forbåde konkurrence og hygge med billard/bordtennis, bordfodbold og dart. Den indbyggede bar fuldenderstemningen, og giver et ekstra pift til de hyggelige aftener. Et af husets absolutte højdepunkter er den indbydende poolafdeling, hvor både store og små kan tilbringemange timer i vandet. Her er plads til svømmetræning, leg og afslapning. I den store have finder I et sjovt legeområde med legetårn, trampolin og gynger – det perfektested for de yngste gæster, at bruge deres energi. Imens kan de voksne slappe af i loungemøblerne påden delvist overdækkede terrasse eller tilberede et lækkert måltid på grillen og nyde det i det fri. Som et væsentligt aktiv har området adgang til et flot fælles legeareal tæt på huset med piratskib, rutsjebane, gynger, klatrestativ og multibane til blandt andet fodbold, basketball, volleyball og badminton – et oplagt samlingspunkt for både børn og voksne. Når I ikke selv bruger huset, kan I nemt udleje det, for der ligger allerede faste lejeaftaler på plads med Novasol og VillaVilla, som I kan overtage. Lejeindtægter er for 2025, 379.060 DKK (ekskl. forbrugsindtægter)Der er tilknyttet en servicekonsulent som bl.a. varetager opgaver ifm. udlejning af sommerhuset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.125.000 kr.
Banklån
1.100.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.