Falkevej 14

4281 Gørlev

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

14.037 kr/m²

Ejerudgift 1.640 kr./md.

135 m²
1429 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 354 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 135 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 1429 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er steder, man straks falder til ro. Falkevej 14 er et af dem. Her sænker skuldrene sig automatisk, tempoet falder, og hverdagen glider i baggrunden. Omgivet af grøn natur og med havet blot en kort gåtur væk, får du her et sommerhus, der indfanger essensen af det gode liv ved kysten – et sted, hvor både ejere og gæster føler sig hjemme fra første øjeblik, og hvor rammerne er skabt til både afslapning og gode oplevelser året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirke Helsinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.421.250 kr.
Banklån: 379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.