Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Færøvej 5

4293 Dianalund

Fra EDC

3.795.000 kr.

24.019 kr/m²

Ejerudgift 2.076 kr./md.

  • 158 m²
  • 1001 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Færøvej 5 – en rigtig dejlig villa, hvor de gode rammer går hånd i hånd med en skøn beliggenhed og en udsigt, der er svær at finde magen til i Dianalund. Her får I en god murstensvilla fra 2005 på hele 158 m², beliggende i et roligt og attraktivt kvarter med udsigt over de åbne marker. Med 1.001 m² grund, fire værelser, to badeværelser og en stor garage er her god plads til familielivet. Og så er der den udsigt – den er bestemt værd at opleve. Fra entréen træder man ind i boligens fordelingsgang, hvorfra der er adgang til to værelser, bryggers, badeværelse og boligens store opholdsafsnit. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og spisestue, hvor det flotte AUBO-køkken fra 2023 danner en indbydende ramme om både hverdagsmad og gæster. Herfra er der videre forbindelse via flotte, franske døre til den gode stue, mens loft til kip giver en dejlig rummelighed, samt boligens øvrige to værelser og andet badeværelse. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til terrassen, og udenfor fortsætter de gode rammer. Her får I flere terrasser og god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Den ene terrasse er nyetableret i 2026, mens den flotte pergola fra 2025 giver mulighed for at nyde udelivet og udsigten – også når vejret ikke helt arter sig.? Boligen rummer hele fire værelser, som giver gode muligheder for børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Værelserne er hensigtsmæssigt fordelt i hvad der kan benyttes som børne/ungeafdeling med eget badeværelse, samt voksenafdeling også med eget badeværelse, hvilket er særdeles praktisk i en travl familiehverdag. Det praktiske bryggers har direkte forbindelse til den store 26 m² garage, som har fjernbetjent port og adgang videre til haven. Der er gulvvarme i hele boligen, og ejendommen opvarmes med et nyere gasfyr fra 2016. På taget finder I desuden et solcelleanlæg fra 2012. Vinduerne er fra husets opførelse i 2005, dog med et nyere vindue fra 2026. Færøvej 5 ligger samtidig i en by, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt. Dianalund byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, lægehus og et aktivt foreningsliv med mange muligheder for sport og fritid. Er familien til natur og frisk luft, er der heller ikke langt til grønne områder og gode muligheder for gåture. Blandt andet ligger Tersløse Bøgeskov tæt på byen, ligesom de øvrige grønne områder omkring Dianalund indbyder til udeliv. Færøvej 5 er med andre ord en bolig, hvor der er tænkt på det meste: God plads, fire værelser, to badeværelser, skønne opholdsrum, stor garage, en dejlig have og ikke mindst en beliggenhed med udsigt over de åbne marker. Her får I de perfekte rammer for familien – både inde og ude. Lyder det som jeres kommende hjem? Så ring til os på tlf. 58 26 52 52 og bestil tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund