Ejerlejlighed til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Ewaldsvej 36

7500 Holstebro

Fra EDC

1.945.000 kr.

20.691 kr/m²

Ejerudgift 1.498 kr./md.

94 m²
3 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 94 m²
Værelser: 3
Etage: Stuen

Bygning og energi

Byggeår: 2009
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 196 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig ejerlejlighed i stueplan beliggende i Digterhaven, et roligt og trygt kvarter med godt naboskab og god ejerforening. Kort afstand til station, indkøb og gågade. Fra boligen er der udgang til egen lukket gårdhave samt ugenert sydvendt terrasse. Derudover carport og isoleret udhus. Boligen er indrettet med entre - rummeligt værelse med udgang til sydvendt terrasse - soveværelse med skydeskabe og udgang til gårdhave - lyst badeværelse med bruseniche - køkken i åben forbindelse til dejlig opholdsstue med udgang til både gårdhaven og den sydvendte terrasse. Der er lyse parketgulve i alle opholdsrum og klinker i badeværelse. Gulvvarme i hele huset. Boligen fremtræder lys og velholdt overalt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.556.000 kr.
Banklån: 291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.