Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ertebøllevej 16 4840 Nørre Alslev, billede 1 af 1

Ertebøllevej 16

4840 Nørre Alslev

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

14.788 kr/m²

Ejerudgift 2.210 kr./md.

  • 189 m²
  • 1.155 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.155 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbydes en så rummelig og velholdt étplansvilla som denne. Med hele 189 m² bolig, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed er her tale om en bolig, der henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, som ønsker god plads og en indflytningsklar hverdag. Ejendommen er opført i 2008 og ligger i et roligt og yderst attraktivt villakvarter i Nørre Alslev. Her bor du med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, herunder daginstitution, skole, indkøbsmuligheder, svømmehal samt offentlig transport med togstation. Det hele kan nås på få minutter, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilien, parret og den pladskrævende køber. Villaen fremstår særdeles velholdt med træbeklædning, sort cementstenstag og pæne vinduer. Der er gulvvarme i hele boligen, og opvarmningen sker via fjernvarme, hvilket sikrer en komfortabel og energieffektiv hverdag. Overalt opleves boligen lys, indbydende og velpasset med en gennemført og funktionel indretning. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til en fordelingsgang. Herfra er der adgang til to flotte badeværelser, begge indrettet med toilet, bruseniche og vask i skabsarrangement. Derudover findes et walk-in samt tre store værelser. Husets naturlige samlingspunkt er den imponerende opholdsafdeling, hvor den store, lyse stue ligger i åben forbindelse med det flotte køkken. De store opholdsrum giver masser af plads til både hverdagsliv og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den dejlige have. Endvidere rummer boligen endnu et stort værelse samt et praktisk bryggers med direkte adgang til garage og værksted. Udendørs venter en overskuelig og velanlagt have med en skøn terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes. Hertil kommer en god indkørsel samt garage og udhus, som giver ekstra opbevarings- og hobbyplads. En særdeles attraktiv og indflytningsklar villa, hvor den usædvanligt store bolig på ét plan, den flotte stand og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed. En ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Alslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.781 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nord- og Østfalster

54432690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.