Frihedsmindevej 26, Lundby, 4840 Nørre Alslev, billede 1 af 1

Frihedsmindevej 26

4840 Nørre Alslev

Fra Estate

2.745.000 kr.

13.934 kr/m²

Ejerudgift 1.640 kr./md.

  • 197 m²
  • 1705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1705 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger man besøger – og så er der boliger, man mærker. Frihedsmindevej 26 hører til den sidste kategori. Her får du en gennemført moderniseret ejendom, hvor den landlige charme er bevaret, mens komforten er bragt helt op til nutidens standard. Ejendommen ligger fredeligt omgivet af åbne marker, hvor naturen bliver en del af hverdagen, og udsigten skifter med årstiderne. Her er ro, luft og højt til himlen. Boligen er gennem de senere år blevet omfattende moderniseret og fremstår særdeles velholdt med en stilren og tidssvarende indretning. Det elegante sortglaserede tegltag fra 2019 understreger den høje kvalitet og giver huset et eksklusivt udtryk. Indenfor strømmer dagslyset ind gennem de mange vinduespartier og skaber en lys og indbydende atmosfære. Boligen byder på en skøn kombination af moderne løsninger og hyggelige detaljer, og på førstesalen tilfører de fritlagte bjælker masser af karakter og en varm, autentisk stemning, som giver huset en helt særlig sjæl. Der er både gulvvarme i stueplan og på 1.salen. Udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. Flere dejlige terrasser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften, mens udsigten over de åbne marker skaber en fredfyldt ramme om både hverdag og weekend. Her er plads til at slappe af, samle familie og venner eller blot nyde stilheden. Til ejendommen hører en rummelig dobbelt carport samt et stort udhus med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Beliggenheden giver dig det bedste fra begge verdener. Du bor midt i den skønne natur, men har samtidig kort afstand til hverdagens fornødenheder. Motorvejen og indkøbsmulighederne i Nørre Alslev nås på ca. 5 minutter, og Nykøbing Falster ligger blot 10-15 minutters kørsel fra adressen. Der er også kort afstand til skov og kyst. Ejendommen appellerer også til dig der søger en flexbolig, hvilket gør den oplagt både som helårsbolig og som et fristed, væk fra byens tempo. Frihedsmindevej 26 er en bolig, hvor moderne komfort, masser af lys, naturskønne omgivelser og charmerende detaljer går op i en højere enhed. En indflytningsklar ejendom med sjæl, kvalitet og en beliggenhed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev