Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eriksminde 62, 8450 Hammel, billede 1 af 8
1 / 8

Eriksminde 62

8450 Hammel

Fra John Frandsen

6.995.000 kr.

26.801 kr/m²

Ejerudgift 3.301 kr./md.

  • 261 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
261 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BJERGTAGENDE LIEBHAVEREJENDOM PÅ TOPPEN AF HAMMEL - I kanten af Hammel ligger der et liebhaveri uden lige. Her vil selv den mest skeptiske boligsøgende blive forført af villaens smukke detaljer udendørs såvel som inde, store vinduespartier og ikke mindst af den gennemførte stil. Velkommen til Eriksminde 62! Imponerende boligkvadratmeter samt en separat kontorafdeling er, hvad villaen kan tilbyde. Herudover dobbelt garage med kæmpe stort bryggers, vinrum og grovkøkken. Mens I kører op via indkørslen og frem til gårdspladsen, fortrylles I af villaens fremtoning. En facade som smukt brydes af et helt igennem betagende indgangsparti, der med sin buede top strækker sig fra stueplan til 1. salen, møder jer og trækker indenfor. På den anden side af hoveddøren bydes I velkommen i en stor og lys hall, og herfra kan I enten bevæge jer rundt på stueplan, eller I kan lade den nydelige trappe lede jer op på 1. salen. Hallens gulv består af smukke klinker i grå nuance og klinkerne fortsætter ind i køkken-alrummet og også i badeværelserne. En forbindelse mellem køkken-alrummet og stuen skabes af en karismatisk glasdør, og med denne øges rummeligheden, og der skabes et enormt rum. Køkkenets tidløse design passer flot med de lyse klinker, og det træder positivt ud i rummet. I forlængelse af køkkenet er det oplagt at indrette spisestuen, mens I på den anden side af glasdøren kan have dagligstue. Tilsammen giver køkken-alrummet og stuen desuden flere udgange til villaens nærmest parklignende have. Alle døre åbner ud til den store udsigtsterrasse, hvor I kan samle venner og familie fra nært og fjernt til middagsselskaber eller grillaftener. Fra terrassen kan I bevæge jer videre ud i den smukke, grønne beplantning, der byder sig i haven. Første sal indeholder et kæmpestort alrum med en imponerende loftshøjde - et helt særligt rum. Herudover boligens andet store badeværelse samt værelse som let kan deles i to. Kontorafdelingen har eget badeværelse, grovkøkken og her kan firmaet holde til men der kan holdes holdes nogle gode fester - oplagt teenageafdeling. Beliggenheden er helt i top med sti til vuggestue, børnehave og skole - og du er i bogstaveligste forstand på toppen af byen med en fantastisk udsigt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.