Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Skovbrynet 65

8450 Hammel

Fra EDC

4.995.000 kr.

27.905 kr/m²

Ejerudgift 2.948 kr./md.

  • 179 m²
  • 1.399 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
233 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.399 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du lyst til at bo helt op til Frijsenborg skoven, hvor du kan gå ture nær Frijsenborg slot, og se rådyrene omkring dig, så skal du læse videre her: Lækker 1-plans og fuldmuret villa på en yderst populær beliggenhed med skoven som nærmeste nabo. Her får du 179 m² bolig, 33 m² carport samt et stort indbygget udhus på 21 m². Det indbyggede udhus har depotrum og redskabsrum adskilt hver for sig. Boligen er beliggende på en stor grund på hele 1.399 m². Grunden kan formes præcis, som du ønsker det, da sælger har valgt at udlægge arealet til græs med et par gode terrasser. Fra terrasserne kan du nyde udsigten til skoven, og hvis du er helt stille, vil du ofte opleve skovens beboere kigge forbi og skabe en helt særlig stemning. Huset er indrettet med både børne- og voksenafdeling og rummer i alt 4 gode værelser, 2 store badeværelser, et lyst køkken-alrum samt en skøn stue. Hertil kommer naturligvis et funktionelt bryggers. Boligen er opført i 2014 og fremstår velholdt samt 100 % indflytningsklar. Bosætter du dig i dette skønne hus, får du kort afstand til det meste. Skole og indkøb nås på blot fem minutter, og skolevejen kan klares via skov og stier. Samtidig ligger skoven nærmest lige uden for døren, hvis du holder af naturen. Er du til sport og fritidsaktiviteter, ligger sportshallen blot en kort cykeltur væk. Hammel byder på et unikt foreningsliv, flere skoler og institutioner samt et bredt udvalg af dagligvarebutikker. Byens hyggelige gågade med specialbutikker skaber et levende og attraktivt lokalmiljø. Samtidig når du motorvejen på cirka 20 minutter, og Aarhus ligger kun omkring 30 minutter væk. En moderne og velholdt villa med en naturskøn beliggenhed, hvor hverdagen får de bedste rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovvangskolen
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8450 Hammel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.