Engestoftevej 65+67, Slemminge, 4990 Sakskøbing, billede 1 af 1

Engestoftevej 65

4990 Sakskøbing

Fra Nybolig

349.000 kr.

3.324 kr/m²

Vurderet 31% under markedet

Ejerudgift 1.237 kr./md.

  • 105 m²
  • 1217 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 407 dage

Åbent hus

  • Søndag 25. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1217 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 509.298–509.299 kr.

31% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette hyggelige hus i Slemminge står tomt og er dermed klar til hurtig overtagelse. Til ejendommen hører også en separat grund (nabogrund), beliggende Engestoftevej 65, som har et areal på 560 kvm. Det samlede grundareal udgør 1.217 kvm incl. denne ekstra grund. Ejendommen er opført i klassiske røde mursten med tegltag og termovinduer. Boligen opvarmes med både varmepumpe og hele to brændeovne, hvilket giver en behagelig varme og hyggelig atmosfære. Indretning:Entré med trappe til 1. sal, funktionelt køkken med adgang til viktualierum og viktualiekælder, baggang, badeværelse, lys spisestue og dagligstue med brændeovn samt udgang til lille havestue. 1. sal:repos, et værelse samt et stort værelse med brændeovn. Ejendommen ligger på en stor, indhegnet grund med god plads til både have og udeliv. Der er garage samt udsigt til mark, skov og smuk natur. Så kort fortalt – denne ejendom er velegnet som bolig til eget brug, udlejning eller som flexbolig. Der kan forventeligt opnås flexboligstatus ved konkret ansøgning. #Lollandfalsterlovestorm

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
279.200 kr.
Banklån
52.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing