Enebærvej 6, Vesterø Havn, 9940 Læsø, billede 1 af 1

Enebærvej 6

9940 Læsø

Fra Estate

1.950.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 1.827 kr./md.

  • 120 m²
  • 1076 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 767 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1076 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot helårshus beliggende i landlige omgivelser i Vesterø. Huset er beliggende på en god grund på 1.076 m2 med en stor græsplæne og dejlig vestvendt terrasse. Fra huset er du i cykelafstand til børnevenlig badestrand og Vesterø havn med indkøb, restauranter, fiskehandler, lystbådehavn mv. Huset er helårsisoleret og har derfor et godt energimærke. Huset er et flot træhus fra 2010, nymalet i 2018 og opført i kvalitetsmaterialer. Huset er på 120 m2 og indeholder en entre, et gæstetoilet, stort dejligt køkken med spiseafdeling og i åben forbindelse med opholdsstuen. I stuen er der brændeovn, luft til luft varmepumpe samt udgang til den store vestvendte terrasse. Huset har et stort soveværelse, 2 gode værelser, et smagfuldt badeværelse med bruseniche med fliser. Der er endvidere et bryggers med vaskemaskine og med udgang til den indbyggede garage (uden port) og indbygget udhus. Huset opvarmes med elvarme, luft til luft varmepumpe og brændeovn og der er indlagt fibernet. Huset sælges møbleret med få undtagelser og vil derfor også være oplagt som sommerhus. Den indbyggede garage kan nemt og hurtigt lægges til huset, hvis man skulle ønske dette, da det er isoleret som det øvrige hus. Et dejligt hus i Vesterø med kort afstand til badestrand, boldbaner og busforbindelse. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.531 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø